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在征地拆迁中，如何通过谈判提高来补偿？
您好，很荣幸能够回答您的这个问题。
征地拆迁中如何获得合理补偿是被拆迁人最关注的问题，就您陈述的这个情况来说，如果存在谈判协商的可能，的确应当把握好谈判的重要机会，做足准备，掌握好谈判技巧，制定合理的谈判策略。下面来为您讲解一下如何最大限度通过谈判来提高补偿。
首先，知己知彼，百战不殆。在谈判前，应当尽可能收集到征收方对该拆迁项目的相关文件，如征收公告、征收补偿安置方案、征收补偿协议范本、评估报告，如果可能，也可在国土资源局、规划局等部门网站上查询该项目的征收批准文件。通过这些文件，弄清楚当地的拆迁政策、补偿安置方式、征收拆迁中是否存在不合法的地方，以及征收方打算给被拆迁人的补偿数额。
其次，合理评估应得的补偿。可以通过咨询专业拆迁律师，结合自身实际情况合理评估自己应得的补偿。比如对自己的房屋、土地面积进行实地测量，保留数据，结合法律规定的补偿标准，可以计算一下应得的补偿款。
再次，制定合理的谈判策略。如果自己没有谈判经验，建议咨询专业拆迁律师，将自己面对的情况与律师详细沟通后，由专业律师结合以往办案经验和您的实际情况制定合理的谈判策略，最大化您的合法权益。
最后，谈判达成满意的结果后一定要及时采用书面方式落实下来，由专业律师把关起草拆迁补偿协议相关条款，并由有权签约的主体签字盖章生效后按期履行。
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在征地拆迁过程中，如何通过谈判提高来补偿？土地征收由于区域不同，土地征收补偿方案也有所不同，你的土地位置不同，价格也是有所不同的。土地征收各地都会出台土地征收补偿方案，特别是土地征收价格，已经是非常透明，阳光征收，而不是通过你谈判来提高自己的土地征收补偿。
土地征收补偿是按照当地政府出台的土地征收补偿方案进行，土地征收补偿方案出台后，会进行公示，看大家有没有什么意见？如果有不同意见，大家可以提出来，按照大家的合理需求进行土地征收，土地征收补偿价格一个地方一个价格，想通过谈判提高土地征收补偿价格，恐怕有一定的难度。
如果你土地上种的果树？或者有高效农业，这个可以给土地征收部门进行沟通，争取自己最大化利益，给你合理的补偿就可以了。土地征收与房屋拆迁是不同的，房屋拆迁过程中，房屋是根据结构进行评估，比如说砖木结构的房子，砖混结构的房子和框架结构的房子评估价格是不一样的。而土地征收唯一区别就是你地里种的农作物不同而已，所以想通过谈判来提高土地征收补偿是没有什么效果的。希望我的回答能帮助到你，欢迎提问者和大家关注我的头条号，了解更多农村拆迁补偿方案。
在征地拆迁中，怎么通过谈判来提高补偿呢？知己知彼才能百战不殆。
很多人对拆迁谈判存在一定的误解，认为谈判就是耍嘴皮子，只要我把对方说赢了，他们就会给我们提高补偿，其实并不是这样。谈判毕竟不是一场辩论，双方的目的不是靠雄辩驳倒对方，而是以事实为依据，以法律为准绳。通过沟通与磋商，展现自己争取公平、合理补偿的决心和实力。
让拆迁方认识到，您对自己的土地、房屋应该赔多少钱有非常清楚的认识，不好忽悠。而且，您已经做了非常充分的准备，他们不给您公平、合理的补偿，可能工作就很难推进。
所以，拆迁谈判，谈一半，事实证据是另一半。在与拆迁方谈判之前，您就需要提前找好证据，做好谈判准备。
一、首先，您要收集与拆迁补偿有关的法律规定，坐实拆迁方给出的补偿不合法的依据。为自己提出公平、合理的补偿方案埋下伏笔。
二、其次，要收集拆迁方拆迁征收实体违法或者程序违法的证据，比如征地批文有没有，该公开的文件有没有公开，该听证的有没有组织听证等等，为自己在谈判时能够提理直气壮地说出“不”字做好铺垫。
拆迁谈判，涉及到自己安身立命的土地和房屋，是一场硬仗。被拆迁人要取得好的结果，既要了解自己目标是什么，手里有什么筹码，也要了解拆迁方心里怎么想，手里有什么筹码，不要被人家套路了。
您好，在征地拆迁中，想通过谈判来提高补偿，京云征地拆迁律师给你支招。
一、谈判的前提当然是不能签署安置补偿协议。这样我们的谈判才能继续下去。
二、从征拆项目开始就要收集好相关的文件公示，比如征收公告、补偿方案，评估报告等，这样我们才能了解征收程序是否合法，补偿标准合不合理。这是跟政府谈判的基础。
三、不要跟征收方提前透漏自己的底细，多听听他们是怎么说的，态度如何，要了解对方才能继续谈判。
四、最好是跟有决定权的人去沟通，不然沟通的再好也是没有什么用，他做了不任何决策。
五、口头承诺不要去相信，所有谈好的内容都要落实到白纸上，签字盖章。
六、还有不懂的，关注我们，私信一对一咨询。
拆迁时我们要保护自己的利益不受损害，抵制不合理的赔偿制度，掌握谈判技巧尤为重要，如何与拆迁方谈判是每一位被拆迁户必修课。北京英淇律师事务所根据多年的拆迁代理经验，为您讲解拆迁谈判要点。
被拆迁人不懂得选择对自己最有利的谈判方案，在更合理的结果还未出现时，被拆迁人稀里糊涂同意签字。所以现实中被拆迁人利益受损现象普遍。部分被拆迁人要求过高，一再错过机会，或是对立情绪严重，导致拆迁人动用法律程序，裁决或判决结果让被拆迁人感到无望。
即便谈判达成一致意见，也是签订不完整的协议，合同漏洞百出，被拆迁人维权艰难。
1.收集必要的相关信息
拆迁时这些信息你都清楚吗？该地段为什么拆迁？按照规划拆迁之后该地段作何用途？用途不同，补偿的系数是不同的。拆迁人是谁？是否有拆迁许可证？拆迁公司是哪个？对方谈判人员的组成情况如何？谁是主要负责的？拆迁评估机构是哪个？如果已经做了评估，如何拿到评估报告？评估报告哪些地方比较合理？
2.有策略地安排谈判的时间和地点
谈判中，拖延是一种非常有用的时间策略。对被拆迁人而言，时间几乎没有成本。相反的对拆迁人而言，时间有巨大的资金成本和机会成本。所以北京英淇律师建议您在拆迁之初的策略是拖延，不与拆迁方进行接触，但是要了解其他拆迁户的进展，作为自己谈判的基础。
地点选择上，千万不要自己主动到对方的办公室谈判。主动去则对方会认为你很希望被拆迁并得到补偿。要让对方找到自己家中，同时在谈判过程中安排人员巧妙地、策略地干扰或终止谈判的进程。
3.确定理想的谈判目标
如何在拆迁谈判过程中，让自己的利益最大化？这也是老百姓最为关心的问题。
现在的拆迁要求“文明拆迁，阳光拆迁，依法拆迁”，无论是前期的丈量，评估还是后期的签约，选房等等都需要公示，做到“公开，公正，透明”。
如何让自己在拆迁谈判中利益最大化？！
想要利益最大化需要我们了解哪些东西有“空间”？哪些地方有“可能”？
农村集体土地拆迁的两大要素：
一、拆迁的对象——农业户口，村集体经济组织成员。有这个“身份”的村民就可以进行“人转户”认定，来确定享受拆迁安置房的面积。
这个条件很关键，需要几个部门联合认定，并且出具相关材料：
1、家庭相关人员的户籍资料。
2、户口迁出的需要出具户籍迁移记录。
3、户口迁出的有的还需要出具是否享受福利分房或者是否享受拆迁补偿证明。
到此，以上就是小编对于机械设备成新率实例解析的问题就介绍到这了，希望介绍关于机械设备成新率实例解析的1点解答对大家有用。
